เล่นบอลสเต็ป SBOBET 30 โรงแรมประวัติศาสตร์ในตำนาน

วอชิงตัน ดีซี — Historic Hotels Worldwide ®ได้คัดเลือกโรงแรมประวัติศาสตร์ 30 แห่งให้ขึ้นทะเบียนในปี 2560 โรงแรมที่โดดเด่น 30 แห่งเป็นตัวแทนของแบรนด์ เครือ และคอลเลกชั่นมากกว่า 10 แห่ง จาก 14 ประเทศ โรงแรมประวัติศาสตร์ที่เก่าแก่ที่สุดในปี 2017 การแต่งตั้งให้เป็น NH เก็บ Porta Rossa ซึ่งรวมถึงอาคารที่วันที่กลับไป 13 ปีบริบูรณ์ศตวรรษ

Historic Hotels Worldwide เป็นโครงการอย่างเป็นทางการของ National Trust for Historic Preservation (สหรัฐอเมริกา) สำหรับการยกย่องและเฉลิมฉลองโรงแรมประวัติศาสตร์ที่ดีที่สุดทั่วโลก Historic Hotels Worldwide ส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงมรดกและวัฒนธรรมด้วยการรวบรวมสมบัติล้ำค่าทางประวัติศาสตร์อันทรงเกียรติ รวมถึงโรงแรมเก่าแก่ที่มีอายุมากกว่า 10 ศตวรรษ โรงแรมเก่าแก่หลายแห่งตั้งอยู่ในอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์อื่น เช่น ปราสาทหลังเก่า ปราสาท วัง สถานศึกษา อาคารราชการ โกดังเก็บของ อาราม ไร่องุ่น วิลล่า และบ้านของขุนนาง

Historic Hotels Worldwide ได้คัดเลือกโรงแรมที่เป็นสัญลักษณ์เหล่านี้ในปี 2560:

NH เก็บฟลอเรนซ์ Porta Rossa (13 THศตวรรษ) ฟลอเรนซ์, อิตาลี
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: หน้าต่างของโรงแรมมีคำจารึกเป็นภาษาอิตาลีว่า “รางวัลตอบแทนการนอนไม่หลับ” ซึ่งเป็นคติประจำตระกูล Salimbeni เจ้าของพระราชวังโบราณรุ่นแรกๆ โรงแรมแห่งนี้ถือว่า เป็นหนึ่งในกลุ่มที่เก่าแก่ที่สุดในอิตาลี

Old Course Hotel, Golf Resort & Spa (1400) เซนต์แอนดรูว์ สกอตแลนด์
ความสนุกในโรงแรม: Old Course ที่ St. Andrews เป็นหนึ่งในสนามกอล์ฟที่เก่าแก่ที่สุดในโลก กอล์ฟกลายเป็นที่นิยมในยุคกลาง มากเสียจนเกมดังกล่าวถูกห้ามในปี 1457 โดยพระเจ้าเจมส์ที่ 2 แห่งสกอตแลนด์ ซึ่งรู้สึกว่าเป็นการเบี่ยงเบนความสนใจของชายหนุ่มจากการฝึกยิงธนู พระมหากษัตริย์ที่ประสบความสำเร็จยังคงสั่งห้ามนี้จนกว่า James IV จะกลายเป็นนักกอล์ฟเอง

NH เก็บอัมสเตอร์ดัมบาร์บิซอนพาเลซ (15 THศตวรรษ) อัมสเตอร์ดัมประเทศเนเธอร์แลนด์
โรงแรมสนุกจริง: ตั้งอยู่ตรงข้ามสถานีรถไฟกลางกรุงอัมสเตอร์ดัมหัวใจของโรงแรมที่ถูกสร้างขึ้นจากหลาย 17 ปีบริบูรณ์ที่ได้รับรวมกันได้อย่างลงตัวศตวรรษที่ทาวน์เฮาส์ดัตช์ พื้นที่จัดประชุมที่โดดเด่นของโรงแรมคือโบสถ์ St. Olaf สมัยศตวรรษที่ 15 โบสถ์แห่งนี้ตั้งชื่อตามพระมหากษัตริย์แห่งนอร์เวย์ตั้งแต่ปี ค.ศ. 1015 ถึงปี ค.ศ. 1028 เชื่อกันว่าเป็นหนึ่งในโครงสร้างยืนที่เก่าแก่ที่สุดในอัมสเตอร์ดัม และสามารถเข้าถึงได้ผ่านทางทางเดินใต้ดิน

NH Collection Turin Piazza Carlina (1580) ตูริน, อิตาลี
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: เมื่อเป็นอาคารที่อยู่อาศัย หนึ่งในผู้อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงที่สุดคือ Antonio Gramsci นักทฤษฎีและนักการเมืองชาวมาร์กซิสต์ชาวอิตาลี ซึ่งเคยเป็นสมาชิกผู้ก่อตั้งและเคยเป็นผู้นำพรรคคอมมิวนิสต์อิตาลีครั้งหนึ่ง

Domus Renier Boutique Hotel (1644) ชาเนีย, ครีต, กรีซ
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: เป็นเวลาหลายศตวรรษแล้วที่ท่าเรือชาเนียทำหน้าที่เป็นแนวป้องกันแรกต่อกองทัพที่บุกรุกจากจักรวรรดิโรมัน คาบสมุทรไบแซนไทน์ และจักรวรรดิออตโตมัน พื้นที่ Chania ทั้งหมด รวมถึงสถาปัตยกรรมแบบคลาสสิก หอคอยที่งดงาม ประตูที่น่าเกรงขาม อารามอันเงียบสงบ พระราชวังอันหรูหรา และทางออกและทางเข้าใต้ดินที่ซ่อนเร้น และป้อมปราการทางประวัติศาสตร์ กำลังรอการอนุมัติและกำหนดให้เป็นมรดกโลกขององค์การยูเนสโก โรงแรมซับซ้อนที่บ้านวังสร้างขึ้นในจุดเริ่มต้นของ 15 THศตวรรษที่ยังเป็นบ้านที่โบสถ์ครอบครัวขนาดเล็กที่ Panagia ของ Renier ซึ่งตั้งอยู่ทางด้านหลังของคฤหาสน์ของตัวเอง อุโบสถนี้ รวมทั้งประตูสู่วัง ยังคงไม่มีใครแตะต้อง พวกเขาได้รับการอนุรักษ์และอยู่ในสภาพที่สวยงาม

Chable Resort & Spa (1650) ยูคาทาน เม็กซิโก
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: Chablé Resort ยินดีต้อนรับช่างฝีมือท้องถิ่นมาที่โรงแรมสัปดาห์ละครั้งเพื่อแบ่งปันความสามารถพิเศษของพวกเขา ผู้เข้าพักสามารถซื้อกระเป๋าทำมือ ผ้าคลุมไหล่ เปลญวน และอื่นๆ อีกมากมายจากศิลปินที่เข้าร่วมเอง โดยไม่ต้องออกจากรีสอร์ท

Las Casas Filipinas de Acusar (1780) บาตัน ฟิลิปปินส์
คุณอาจชอบ
8 จุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักเดินทางที่จะสำรวจในปี พ.ศ. 2565
Girls Run (และท่องเที่ยว!) the World: สุดยอดการพักผ่อนของแฟนสาว
22 สถานที่ให้บริการใหม่ของ Hilton ที่น่าค้นหาในปี 2022
ดูทั้งหมด
ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับความสนุกในโรงแรม: “Tulay ni Lola Basyang” อันโด่งดังของรีสอร์ท (สะพานของ Lola Basyang) ยกย่อง Lola Basyang นักเล่าเรื่องชาวฟิลิปปินส์ที่มีชื่อเสียง นามแฝงของนักเขียน Severino Reyes ประติมากรรมใต้สะพานมีลักษณะเป็นตัวละครประจำของ Basyang: kapre (ยักษ์ต้นไม้), manananggal (สิ่งมีชีวิตที่เหมือนแวมไพร์) และ tikbalang (ครึ่งคนครึ่งม้า)

Cooper and Lumber Store Historic Inn (1789) อู่เรือเนลสัน, อิงลิชฮาร์เบอร์, แอนติกาและบาร์บูดา
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: ห้องพักทั้งสิบสี่ห้องภายในโรงแรมได้รับการตั้งชื่อตามชื่อเรือรบภายใต้คำสั่งของกองนาวิกโยธินของพลเรือโท Horatio Lord Nelson ตัวอย่างหนึ่งคือ Ajax ซึ่งเป็นชุดจอร์เจียน HMS Ajax เป็นเรือรบ 74 ปืนอัตราที่สามของกองทัพเรืออังกฤษซึ่งเปิดตัวในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2341 Ajax ได้เข้าร่วมในโรงละครอียิปต์ในปี พ.ศ. 2344 มีส่วนร่วมในยุทธการที่ทราฟัลการ์และแคมเปญอื่น ๆ จนกระทั่งเธอถูกทำลายด้วยไฟในปี พ.ศ. 2350

โรงแรม Taschenbergpalais Kempinski เดรสเดน (18 THศตวรรษ) เดรสเดน, เยอรมนี
ความสนุกในโรงแรม: Taschenbergpalais มีบทบาทสำคัญในประวัติศาสตร์ของภูมิภาคแซกโซนีและเมืองเดรสเดน วังแห่งนี้สร้างขึ้นโดยผู้อุปถัมภ์ด้านสถาปัตยกรรมที่มีชื่อเสียง และกษัตริย์แห่งโปแลนด์ Augustus II the Strong วังแห่งนี้กลายเป็นบ้านของมกุฎราชกุมารและครอบครัวมาหลายชั่วอายุคน หลังจากการบูรณะอันน่าเหลือเชื่อที่เริ่มขึ้นในปี 1992 พระราชวังได้เปลี่ยนกลับเป็นงานเฉลิมฉลองอันหรูหราในอดีตของราชวงศ์ และเปิดเป็นโรงแรมหรู

NH Collection Madrid Palacio de Tepa (1808) มาดริด, สเปน
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: ตั้งอยู่ใน Barrio de las Letras ซึ่งเป็นย่านวรรณกรรมของมาดริด และสร้างขึ้นครั้งแรกสำหรับ Viceroy แห่งสุดท้ายของสเปนในเม็กซิโก โรงแรมแห่งนี้เคยเป็นพระราชวังแบบนีโอคลาสสิก โบราณวัตถุจากศตวรรษที่ 16 จัดแสดงอยู่หลังแผงกระจกที่แผนกต้อนรับ โรงแรมตั้งอยู่ด้านหน้าโบสถ์ซานเซบาสเตียน สร้างขึ้นในปี 1554

NH Collection Amsterdam Doelen (1815) อัมสเตอร์ดัม เนเธอร์แลนด์
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: มองเห็นแม่น้ำอัมสเทลที่สวยงามและมีอายุตั้งแต่ศตวรรษที่ 15 อาคารเดิมคือหอคอย Swych Utrecht สร้างขึ้นในปี 1481 โดยเป็นส่วนหนึ่งของกำแพงป้องกันที่สมบูรณ์ซึ่งปกป้องเมือง หอคอยนี้ถูกใช้เป็นพื้นที่ฝึกทหารหรือ “doelen” สำหรับ Kloveniers ซึ่งเป็นทหารรักษาการณ์ของพลเมือง ในปี ค.ศ. 1642 เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยได้มอบหมายให้แรมแบรนดท์ ฟาน ไรจ์นสร้างภาพเหมือนของกลุ่มกองทหารอาสาสมัคร ภาพนี้ต่อมาถูกเรียกว่า The Night Watch และกลายเป็นหนึ่งในภาพวาดที่มีชื่อเสียงที่สุดในโลก โดย 17 THศตวรรษที่หอคอยที่ได้รับการขยายเข้าไปในศาลาว่าการและใน 1815 มันก็กลายเป็นโรงแรม ห้อง Rembrandt Suite ของโรงแรมตั้งอยู่ริมกำแพงซึ่งมีการจัดแสดง The Night Watch เป็นครั้งแรก

เอ็นเอช คอลเลคชั่น เวนิส ปาลาซโซ บารอชชี (1890) เวนิส อิตาลี
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: โรงแรมตั้งอยู่ในพระราชวังเวนิสเก่า มองเห็น Grand Canal และสะพาน Rialto และสร้างขึ้นบนพื้นที่ของ Teatro San Angelo (1676 ในอดีต) นักแต่งเพลงชื่อดัง Vivaldi ได้ฉายโอเปร่าที่มีชื่อเสียงหลายเรื่องของเขาในโรงละครแห่งนี้ ปัจจุบัน ภาพที่เรียงตามผนังโรงแรมล้วนเป็นภาพเวนิสที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์จากคอลเลกชัน Alinari; Fratelli Alinari เป็นสตูดิโอถ่ายภาพที่เก่าแก่ที่สุดในโลก ย้อนหลังไปถึงปี 1852

Grand Hotel Kempinski High Tatras (1894) สตราบา สตรบสเก เปลโซ, สโลวาเกีย
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: Grand Hotel Kempinski High Tatras ประกอบด้วยสามส่วน ซึ่งทั้งหมดสร้างขึ้นในช่วงเวลาที่แตกต่างกัน ที่เก่าแก่ที่สุดคือ Jánošík ซึ่งสร้างเสร็จในปี 1894 ตามด้วย Kriváň ซึ่งสร้างเสร็จในปี 1906 และสุดท้าย Hviezdoslav ที่สร้างเสร็จในปี 1923 ในที่สุดอาคารทั้งหมดเหล่านี้ก็เชื่อมโยงเข้าด้วยกันเพื่อสร้างคอมเพล็กซ์โรงแรมแห่งเดียว

เล่นบอลสเต็ป SBOBET NH Collection Roma Palazzo Cinquecento (1900s) โรม อิตาลี
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: เดิมทีสร้างเป็นที่ทำการไปรษณีย์ในช่วงต้นปี 1900 โรงแรมเก่าแก่แห่งนี้สามารถมองเห็นวิวสวนอันงดงามได้ ด้านหน้าสวนแห่งนี้คือส่วนหนึ่งของกำแพง Servian ซึ่งสร้างขึ้นเพื่อปกป้อง “เมืองนิรันดร์” ในศตวรรษที่ 4 ก่อนคริสตกาล

โรงแรมแอดลอน เคมปินสกี้ (1907) เบอร์ลิน ประเทศเยอรมนี
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: Hotel Adlon Kempinski เป็นหนึ่งในโรงแรมระดับตำนานที่สุดในเยอรมนี รายชื่อแขกที่มีชื่อเสียงที่เคยพักที่ Hotel Adlon เดิมคือ “ใครเป็นใคร” เสมือนจริงของคนดังและผู้ให้ความบันเทิง มักพบเห็นอัลเบิร์ต ไอน์สไตน์ ที่หน้าต่างห้องชุดหัวมุม ซึ่งมองเห็นประตูเมืองบรันเดนบูร์ก และโบกมือให้คนเดินถนนบน Pariser Platz ด้านล่าง Suite 101-114 เป็นห้องที่ต้องการของ Charlie Chaplin แขกผู้มีเกียรติคนอื่นๆ ได้แก่ นักอุตสาหกรรม Henry Ford และ Thomas Edison ประธานาธิบดี Herbert Hoover, Theodore และ Franklin D. Roosevelt; และผู้ทรงคุณวุฒิฮอลลีวูด Mary Pickford และ Josephine Baker Hotel Adlon เปิดให้บริการอีกครั้งหลังการปรับปรุงครั้งใหญ่เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 1997 และเฉลิมฉลองประวัติศาสตร์กว่า 100 ปี

NH Collection บรัสเซลส์ เซ็นเตอร์ (1926) บรัสเซลส์ เบลเยียม
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: โรงแรมสไตล์อาร์ตเดโคแห่งนี้อยู่ใกล้กับ Rune Neuve สร้างขึ้นสำหรับผู้มาเยี่ยมชมงาน World Exposition ในปี 1930 เพื่อเป็นเกียรติแก่การครบรอบ 100 ปี เบลเยียมได้ให้การต้อนรับแขกจากทั่วโลกสู่งานแสดงสินค้าขนาดใหญ่สองงานในเมือง Liege และ Antwerp โรงแรมได้รับการออกแบบโดย Michel Polak (1885-1948) สถาปนิกชาวเบลเยียมที่มีชื่อเสียงซึ่งเป็นที่รู้จักจากรูปแบบสถาปัตยกรรมอาร์ตเดโค คลาสสิก และสมัยใหม่ เขาได้รับเครดิตในโครงการต่างๆ มากมายในยุโรป รวมถึงการปรับปรุงวิลล่าส่วนตัวของ Henri Nestlé ผู้ก่อตั้ง Nestlé Company ในเมืองมองเทรอซ์ ประเทศสวิตเซอร์แลนด์

Kinnitty Castle Hotel (1928) County Offaly, ไอร์แลนด์
ความสนุกในโรงแรม: ปราสาทแห่งแรกที่ Kinnitty ถูกทำลายในปี 1209 และต่อมาถูกสร้างขึ้นใหม่โดยชาวนอร์มันในปี 1213 ในปี 1811 Pain Brothers ที่มีชื่อเสียง สถาปนิกของ Dromedary Castle และ Adare Manor ได้รับมอบหมายให้ขยายปราสาทจนเป็นอยู่ในปัจจุบัน อัญมณีแห่งสถาปัตยกรรมนีโอโกธิก หลังจากไฟไหม้ที่ทำลายอาคารส่วนใหญ่ Kinnitty Castle ถูกสร้างขึ้นใหม่ในปี 1928

Tivoli Lisboa (1933) ลิสบอน โปรตุเกส
ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับความสนุกในโรงแรม: Tivoli Lisboa อยู่ไม่ไกลจากย่านโปรตุเกสแบบดั้งเดิม เช่น Bairro Alto และ Chiado ชื่อมาจากหอแสดงดนตรี/โรงภาพยนตร์ (Teatro Tivoli) ที่เป็นสถานที่สำคัญซึ่งยังคงครองพื้นที่มุมด้านตะวันตกของ Avenida da Liberdade เบียทริซ คอสตาเป็นดาราละครเพลงที่ใหญ่ที่สุดในโปรตุเกสและบราซิล เธอใช้ชีวิตในช่วง 30 ปีที่ผ่านมาในห้องหมายเลข 600 และเป็น “วิญญาณ” ของโรงแรม

Casa Fayette (1940s) Guadalajara, เม็กซิโก
เกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับโรงแรม: ออกแบบโดย Grupo HABITA ร่วมกับบริษัทสถาปัตยกรรมท้องถิ่น Estudio5 และการตกแต่งภายในโดย Dimore Studio การปรับปรุงโรงแรมจะแสดงประวัติศาสตร์ของภูมิภาคนี้ผ่านวัสดุและชิ้นส่วนที่มาจากท้องถิ่น ตลอดจนทัศนียภาพอันงดงามของกวาดาลาฮารา

Lawrence Horwitz กรรมการบริหาร Historic Hotels of America และ Historic Hotels Worldwide กล่าวว่า “ลองนึกภาพการค้นพบ สัมผัสประสบการณ์ และสำรวจโรงแรมในอดีตปราสาท ปราสาท พระราชวัง สถานศึกษา ไร่องุ่น คฤหาสน์สุดหรู หรืออาราม “โรงแรมประวัติศาสตร์ 30 แห่งเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงการดูแลอันยิ่งใหญ่ของเจ้าของ ความเป็นผู้นำ และพนักงานในการอนุรักษ์สมบัติล้ำค่าทางประวัติศาสตร์เหล่านี้ และเรื่องราวหลายศตวรรษของผู้คนที่เคยอาศัย ทำงาน สังสรรค์ หรือเยี่ยมชม หลายแห่งเป็นสถานที่สำคัญทางสถาปัตยกรรมและมรดกอันยิ่งใหญ่ . แต่ละแห่งมีค่าควรแก่การสำรวจและเยี่ยมชม ”

แบรนด์ที่เกี่ยวข้อง
โรงแรมประวัติศาสตร์ของอเมริกา™
Historic Hotels of America เป็นโครงการอย่างเป็นทางการของ National Trust for Historic Preservation เพื่อรับทราบและเฉลิมฉลองโรงแรมประวัติศาสตร์ที่ดีที่สุด Historic Hotels of America ก่อตั้งขึ้นในปี 1989 โดย National Trust for Historic Preservation โดยมีสมาชิกเช่าเหมาลำ 32 คน
ข้อมูลแบรนด์
เกี่ยวกับ Historic Hotels Worldwide
Historic Hotels of America เป็นโครงการอย่างเป็นทางการของ National Trust for Historic Preservation เพื่อรับทราบและเฉลิมฉลองโรงแรมประวัติศาสตร์ที่ดีที่สุด Historic Hotels of America มีโรงแรมเก่าแก่มากกว่า 300 แห่ง โรงแรมที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์เหล่านี้ล้วนรักษาความเป็นต้นฉบับ ความรู้สึกของสถานที่ และความสมบูรณ์ของสถาปัตยกรรมในสหรัฐอเมริกาอย่างซื่อสัตย์ รวมทั้ง 44 รัฐ, ดิสตริกต์ออฟโคลัมเบีย, หมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา และเปอร์โตริโก โรงแรมประวัติศาสตร์ของอเมริกาประกอบด้วยโรงแรมเก่าแก่ที่ส่วนใหญ่เป็นเจ้าของและดำเนินการโดยอิสระ เครือโรงแรมและคอลเลกชั่นโรงแรมชั้นนำระดับโลกมากกว่า 30 แห่งจัดแสดงอยู่ใน Historic Hotels of America ในการเสนอชื่อและเลือกเป็นสมาชิกในโครงการอันทรงเกียรตินี้ โรงแรมจะต้องมีอายุอย่างน้อย 50 ปี กำหนดโดย สหรัฐอเมริกา เลขาธิการมหาดไทยในฐานะสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์แห่งชาติหรือจดทะเบียนในหรือมีสิทธิ์ได้รับการจดทะเบียนในบันทึกประวัติศาสตร์แห่งชาติ และยอมรับว่ามีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ประวัติศาสตร์โรงแรม . org

โรงแรมแต่ละแห่งมีห้องพักขาย 118 ห้องและใช้การคำนวณมาตรฐานอุตสาหกรรมที่แสดง ADR 330 ดอลลาร์ อัตราการเข้าพัก 70 ½ % และ RevPAR 232 ดอลลาร์

ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวที่แยก “โรงแรมของคุณ” ออกจาก ” โรงแรมเพื่อนบ้านของคุณ” คือ Channel Mix

นี่คือจุดที่การแสดงทั้งสองของโรงแรมแยกจากกัน หากคุณดูเฉพาะช่องทางรูปแบบผู้ค้าสองช่องทางที่ฉันระบุไว้ข้างต้น ((1)OTA Merchant Model และ (2) Wholesale Merchant Model) คุณจะเห็นความแตกต่างขนาดใหญ่ที่ซ่อนอยู่ระหว่างคอลัมน์ที่แสดงว่า “Guest Pays” คืออะไรและอะไร “โรงแรมรับ” (ด้านล่าง) อย่างที่ฉันได้กล่าวว่าผู้บริหารโรงแรมไม่เห็นความแตกต่างนี้ในงบการเงิน

มาดูบรรทัดรายการ “OTA – Merchant Model” โดยเฉพาะเพื่อดูว่า OTA ใช้วิธีโมเดลผู้ค้าในการเก็บเงิน $3,888,888 จากแขกโดยตรง จากนั้นพวกเขาก็หันหลังกลับและจ่าย “โรงแรมของคุณ” $2,800,000 สำหรับธุรกิจนั้น ตามที่ระบุไว้แล้ว $ 1,088,888 ซึ่งเป็นค่าคอมมิชชั่น OTA จะไม่มีใครเห็น ประการที่สอง ทั้ง (1) งบการเงินของคุณและ (2) ADR & RevPAR ที่คำนวณโดยอุตสาหกรรมของคุณใช้รายได้รวมการจอง 2,800,000 ดอลลาร์เมื่อคำนวณ ADR และ RevPAR ของคุณ

ตอนนี้โปรดไปที่ส่วนบนของ Exhibit “D” และดูบรรทัดที่ชื่อ “Average Daily Rate” และบรรทัดที่ชื่อว่า “Annual RevPAR” และคุณจะเห็นว่าแม้ว่าอุตสาหกรรมของคุณคำนวณ ADR และ RevPAR แสดง $330 และ $232 ตามลำดับ… ADR และ RevPAR จริงควรเป็น $424 และ $299 หลังจากวางช่องทั้งหมดบนสนามแข่งขันที่เท่าเทียมกัน (ในที่นี้ เราเพียงแค่เพิ่มกลับค่าคอมมิชชันที่ถูกระงับในการเตรียมตลาดการค้า) ความแตกต่างที่สำคัญของ $94 และ $67 บอกเล่าเรื่องราวที่แท้จริงของเทปเกี่ยวกับ ADR & RevPAR จริงเมื่อช่องทั้งหมดอยู่ในสนามแข่งขันที่เท่าเทียมกัน

ที่สำคัญ ตอนนี้คุณสามารถเปรียบเทียบ ADR & RevPAR จริงของคุณที่ $424 และ $299 กับโรงแรมเพื่อนบ้านของคุณ (หรือกลุ่มคู่แข่งของคุณ) ที่ได้รับ ADR & RevPAR จริงที่ $362 และ $255 คะแนน/การเปรียบเทียบที่แท้จริงก็คือ “โรงแรมของคุณ” ได้รับ
ADR และ RevPAR ที่สูงกว่า$62 และ $44 จากเพื่อนบ้านของคุณ นี่คือเหตุผลที่คุณฝากเงินเพิ่มอีก 700,000 ดอลลาร์ในธนาคารของคุณเมื่อเทียบกับเงินที่เขา/เธอมี!

การดูตัวชี้วัดอุตสาหกรรมของคุณจะทำให้คุณเชื่อว่า “โรงแรมของคุณ” และ “โรงแรมเพื่อนบ้านของคุณ” มีประสิทธิภาพในระดับเดียวกัน ในฐานะเจ้าของ ผู้จัดการ หรือบริษัทจัดการ คุณจะถูกหลอกให้เชื่อว่าคุณกำลังแย่งชิงส่วนแบ่งการตลาดที่นี่ และอย่างน้อยก็ดำเนินการในระดับเดียวกับคู่แข่งโดยตรงของคุณ
ตัวชี้วัดอุตสาหกรรมไม่ได้แสดงให้คุณเห็นว่าการผสมผสานช่อง “โรงแรมของคุณ” นั้นเหนือกว่าการผสมช่อง “โรงแรมเพื่อนบ้านของคุณ” มาก และนั่นทำให้ “โรงแรมของคุณ” สามารถฝากเงินเข้าธนาคารได้อีก 700,000 ดอลลาร์และยังแสดงกำไรมากกว่าเพื่อนบ้านอีก 700,000 ดอลลาร์ ! นั่นคือส่วนท้ายที่แท้จริงของเทป!

คะแนนการเพิ่มประสิทธิภาพ
คะแนนการเพิ่มประสิทธิภาพที่แสดง (ดูเอกสารประกอบ “A”) คือ 88.9 และ 83.1 สำหรับ “โรงแรมของคุณ” และ “โรงแรมเพื่อนบ้านของคุณ” ตามลำดับ ในการคำนวณที่ใช้เพื่อให้ได้ SCORES เรา “รวม” ช่องทางรูปแบบการค้าทั้งหมดโดยค่าคอมมิชชั่นที่ระงับโดยผู้ขาย เมื่อเสร็จแล้ว เราก็สามารถเพิ่มผลลัพธ์เหล่านั้นโดยตรงไปยังต้นทุนช่องทางรายได้อื่นๆ ทุกช่องจะอยู่ในสนามแข่งขันระดับของการเปรียบเทียบ

จำนวนการเข้าพัก
สุดท้าย เนื่องจากคะแนนการเพิ่มประสิทธิภาพต้องคำนึงถึงความสำเร็จของการเข้าพัก ฉันได้ใช้ปัจจัยหนึ่งที่จะแก้ไขคะแนนรวมตามระดับความสำเร็จของคุณซึ่งระบุโดยการเข้าพักของคุณ การมี ADR ที่สูงมากถึง $1,000 ตามมูลค่าที่ตราไว้ ดูเหมือนจะดีมาก แต่ถ้าตรวจสอบเพิ่มเติม อัตราการเข้าพักของคุณอยู่ที่ 33%…นั่นไม่ดีเลย!!

คะแนนเปรียบเทียบ 88.9 ข้างต้นมาจาก (1) ค่าใช้จ่ายช่องทางรายได้รวมของโรงแรมของคุณโดยรวมที่ 19.4% (2) ในการลบค่าใช้จ่ายนั้นออกจาก 100.0% (100.0% – 19.4%) เรามาถึง 80.6% แล้ว (3) คูณ ว่า “กำไรจากรายได้หลังจากเปอร์เซ็นต์ต้นทุนช่อง” โดยปัจจัยที่ทำให้ความสำเร็จในการครอบครอง 70.5% ในช่วงการให้คะแนน (ดูด้านล่าง) ซึ่งเป็นเรื่องปกติ ในกรณีนี้ 70.5% จะถูกคูณด้วย 1.103 เพื่อให้ได้ 88.9%

100.0% น้อยกว่า 19.4% – 80.6 คูณด้วย 1.103 = 88.9
ขั้นตอนสุดท้ายคือการใช้คะแนน 88.9 นั้นเป็นเกณฑ์มาตรฐานแล้วเปรียบเทียบกับคะแนนความสำเร็จที่ตามมาของคุณ ซึ่งจะช่วยให้ผู้จัดการรายได้ระบุและปรับปรุงความสามารถในการทำกำไรของโรงแรมได้ด้วยการเพิ่มประสิทธิภาพช่องทางที่หลากหลายและจำนวนรูปแบบธุรกิจของผู้ค้าที่ได้รับความบันเทิง นอกจากนี้ยังช่วยให้ผู้จัดการรายได้มีวิธีในการแสดงผู้บริหารระดับสูงถึงระดับที่การกระทำของเขา/เธอมีส่วนสนับสนุนผลกำไรของโรงแรม!
หากคุณต้องการก้าวไปอีกขั้น คุณสามารถทำการคำนวณนี้เป็นรายเดือน และตรวจสอบการรุกเดือนต่อเดือนเพื่อเพิ่มผลกำไรที่สูงขึ้น

stayAPT Suitesประกาศเปิดตัวแบรนด์โรงแรมที่สร้างขึ้นใหม่ทั้งหมด โดยนำเสนอแนวคิดภายในที่พักระยะยาวที่มอบประสบการณ์ที่ยังไม่เคยพบมาก่อนในหมวดหมู่นี้ให้กับแขก เลย์เอาต์ของห้องสำหรับห้องสวีทขนาด 500+ ตารางฟุตแต่ละห้องได้รับการออกแบบมาอย่างตั้งใจเพื่อให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้าน โดยมีห้องนั่งเล่นเฉพาะ ห้องครัวเต็มรูปแบบ และห้องนอนแยกต่างหาก

แบรนด์เปิดตัวด้วยโรงแรมที่สร้างขึ้นใหม่ 12 แห่งที่เปิดในปี 2020 โดยมีอีก 30 แห่งที่กำหนดไว้สำหรับปี 2021 โรงแรมแห่งแรกจะเปิดในเดือนพฤษภาคมนี้ที่ Fort Belvoir รัฐเวอร์จิเนีย ชานเมือง Washington, DC การเปิดเพิ่มเติมในปี 2020 รวมถึงสถานที่ใน:

Charlotte (นอร์ทเลค), นอร์ทแคโรไลนา
โกลด์สโบโร นอร์ทแคโรไลนา
ราลี/มอร์ริสวิลล์ นอร์ทแคโรไลนา
กรีนวิลล์ เซาท์แคโรไลนา
เกรียร์, เซาท์แคโรไลนา
โคลัมเบีย/เออร์โม เซาท์แคโรไลนา
นอร์ท ชาร์ลสตัน เซาท์แคโรไลนา
Rock Hill, เซาท์แคโรไลนา
Chattanooga รัฐเทนเนสซี
ฮูสตัน/เว็บสเตอร์ เท็กซัส
มอนต์กอเมอรี, อลาบามา
เครือใหม่มุ่งมั่นที่จะสร้างพอร์ตโฟลิโอโรงแรมของบริษัทมากกว่า 100 แห่ง โดยมีเป้าหมายที่ตั้งแฟรนไชส์มากกว่า 200 แห่งภายในห้าปีข้างหน้า ในปัจจุบันstayAPT Suitesมีสถานที่ตั้งแฟรนไชส์สองแห่งอยู่ระหว่างการพัฒนา โดยแต่ละแห่งจะเปิดให้บริการในปีนี้

คุณอาจชอบ
stayAPT Suites จับมือ Aileron Management เพื่อขยายรอยเท้าของสหรัฐฯ ในภาคตะวันออกเฉียงใต้
Aimbridge Hospitality เพิ่มคุณสมบัติสี่ประการให้กับ Portfolio
LBA Hospitality ได้รับเลือกให้จัดการ Hampton Inn & Suites ใน Myrtle Beach, South Carolina
ดูทั้งหมด
ระยะยาวประสบการณ์ในอุตสาหกรรมที่พักและstayAPT Suitesประธานและซีอีโอแกรี่ก DeLapp ระบุ:

“เราเห็นโอกาสในการสร้างสรรค์ที่พักระยะยาวขึ้นใหม่และเพื่อให้แขกของเราได้รับสิ่งที่พวกเขาต้องการ นั่นคือพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องพักเพื่อให้อยู่อาศัยอย่างสะดวกสบายอย่างแท้จริงขณะเดินทางไกลจากบ้าน โรงแรมของเราได้รับการออกแบบมาเพื่อให้แขกได้รับ แยกห้องนั่งเล่น ห้องครัว และพื้นที่นอน เช่นเดียวกับที่พวกเขาจะได้สัมผัสในที่พักส่วนตัว ที่พักระยะยาวส่วนใหญ่ประกอบด้วยห้องเดี่ยวที่มีเตียงอยู่ห่างจากครัวขนาดเล็กเพียงไม่กี่ก้าว เราได้สร้างสภาพแวดล้อมที่ไปไกลกว่านั้น ที่ช่วยให้นักเดินทางสามารถอยู่อาศัยและใช้ชีวิตเมื่ออยู่ไกลบ้านได้ดีขึ้น”

ภายในห้องสวีทแต่ละห้องประกอบด้วย:

พื้นที่ใช้สอยกว่า 500 ตารางฟุต
ห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งที่มีโซฟานอน เก้าอี้นั่งเล่น และโทรทัศน์ติดผนังขนาด 55 นิ้ว
ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครันมีเตาตั้งพื้น เตาอบ เครื่องล้างจาน ไมโครเวฟ และตู้เย็น
ห้องนอนกว้างขวางแยกเป็นสัดส่วนพร้อมโทรทัศน์ขนาดใหญ่เครื่องที่สอง ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน เตียงคิงไซส์หรือเตียงควีนไซส์คู่ และพื้นที่ทำงาน ทั้งหมดนี้ทำให้แขกผู้เข้าพักได้หลับตาลงจากห้องโถงที่แยกจากห้องนั่งเล่นและห้องครัวโดยสิ้นเชิง
เกาะกลางขนาดใหญ่พร้อมที่นั่งระหว่างห้องครัวและพื้นที่นั่งเล่น
ระบบปรับอากาศส่วนกลางให้ความรู้สึกเงียบสงบเหมือนอยู่อาศัย
ประสบการณ์ยังคงดำเนินต่อไปด้วยบริเวณลานกลางแจ้งที่มีต้นไม้เขียวขจี ที่นั่งนุ่มสบาย เตาปิ้งย่างแบบบิลท์อิน และเตาไฟ ทั้งหมดนี้สร้างจุดรวมมิตรเพื่อการผ่อนคลาย แต่ละโรงแรมยังมีห้องซักรีดในสถานที่และฟิตเนสที่มองเห็นลานภายใน

stayAPT Suitesจะนำเสนอโมเดลการก่อสร้าง 2 และ 3 ชั้น ตั้งแต่ 59 ถึง 89 ยูนิต ขนาดต้นแบบที่ยืดหยุ่นและการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพเหมาะสำหรับไซต์ที่มีขนาดตั้งแต่ 1.8 ถึง 2.1 เอเคอร์ การพัฒนานี้ไม่มีขอบเขตจำกัด และได้รับการออกแบบมาเพื่อให้เหมาะสมกับตลาดขนาดใหญ่ กลาง หรือตติยภูมิ

“รูปแบบแรงงานที่มีประสิทธิภาพและมีประสิทธิภาพของเรา ซึ่งขึ้นอยู่กับจำนวนห้อง เรียกร้องให้มีพนักงานโดยเฉลี่ย 2.5 ถึง 5 คน และให้ผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสดที่น่าดึงดูดใจมาก” DeLapp กล่าว

โรงแรมเหมาะสำหรับนักเดินทางเพื่อธุรกิจ การย้ายถิ่นฐาน และนักท่องเที่ยว โดยนำอากาศบริสุทธิ์มาสู่ห้องพักในโรงแรมทั่วไป stayAPT Suitesมอบโอกาสให้แขกได้ใช้ชีวิตเหมือนอยู่บ้าน ไม่ว่าจะหนึ่งคืน หนึ่งสัปดาห์ หนึ่งเดือน หรือนานกว่านั้น โดยมอบความคุ้มค่ามหาศาลให้กับโรงแรมราคาปานกลาง

DeLapp สรุปโดยเพิ่มว่า: “ปฏิกิริยาที่เราได้รับจากแขกและนักลงทุนที่มีศักยภาพเป็นไปในเชิงบวกอย่างท่วมท้น แขกผู้เข้าพักรู้สึกทึ่งกับจำนวนพื้นที่ที่พบในแต่ละห้องสวีท การออกแบบห้องที่แยกจากกันและการทำงานโดยรวม มันคือ ไม่เหมือนที่อื่นๆ ที่พวกเขาเคยสัมผัสมาก่อนในหมวดหมู่นี้ เป็นการพลิกเกมสำหรับที่พักระยะยาว”

บริษัทมีแผนจะเปิดตัวการออกแบบภายในภายในเดือนหน้า

ต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ stayAPT Suites, กรุณาเยี่ยมชมwww.stayAPT.com

เกี่ยวกับ stayAPT Suites

stayAPT Suites ก่อตั้งขึ้นเพื่อเพิ่มประสบการณ์การเดินทางโดยนำเสนอห้องสวีทในโรงแรมที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่อาศัย ในการทำเช่นนั้น stayAPT Suites ได้สร้างสรรค์ที่พักระยะยาวสำหรับนักเดินทางมืออาชีพ นักเดินทางเพื่อการพักผ่อน และแขกที่ต้องการใช้ชีวิตบนท้องถนน ด้วยการสนับสนุนทางการเงินที่แข็งแกร่งขององค์กรและทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์ Matthews เครือใน North Carolina มุ่งมั่นที่จะสร้างพอร์ตโฟลิโอของโรงแรมที่เป็นเจ้าของ 100 แห่งนอกเหนือจากแฟรนไชส์ เรียนรู้เพิ่มเติมที่www.stayAPT.com
เกี่ยวกับ stayAPT Suites
stayAPT Suites เข้าสู่ตลาดที่พักระยะยาวด้วยการประกาศเปิดตัวแนวคิดโรงแรมใหม่ในเดือนมกราคม 2020 แบรนด์ใหม่ซึ่งจะมีโรงแรมเปิดมากกว่า 20 แห่งภายในสิ้นปี 2565 พร้อมการพัฒนาเพิ่มเติมอีก 15+ แห่ง มอบประสบการณ์แก่ผู้เข้าพัก ยังไม่เห็นในหมวดของมัน แผนผังห้องสำหรับห้องสวีทขนาด 500+ ตารางฟุตแต่ละห้องได้รับการออกแบบมาอย่างตั้งใจเพื่อให้รู้สึกเหมือนอยู่อาศัย โดยมีห้องนั่งเล่นโดยเฉพาะ ห้องครัวเต็มรูปแบบ และห้องนอนแยกต่างหาก ด้วยการสนับสนุนทางการเงินที่แข็งแกร่งขององค์กรและทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์ Matthews เครือใน North Carolina มุ่งมั่นที่จะสร้างพอร์ตโฟลิโอของโรงแรมที่เป็นเจ้าของ 100 แห่งนอกเหนือจากแฟรนไชส์ เรียนรู้เพิ่มเติมที่www.stayAPT.com

Cushman & Wakefield, Inc. และ RobertDouglas ซึ่งทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาร่วมให้กับบริษัทในเครือของ DeBartolo Development ในแทมปา มีความยินดีที่จะประกาศการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่ของเฟสแรกของ Ka Makana Ali’i ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคมูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ที่ตั้งอยู่ใน Kapolei, Hawai’i บนเกาะ Oah’u ห่างจากตัวเมืองโฮโนลูลูไปทางตะวันตกประมาณ 25 ไมล์ ทุนการร่วมทุนจัดทำโดย OPSEU Pension Trust และเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง 167 ล้านดอลลาร์สำหรับโครงการระยะที่ 1 จัดทำโดย The Union Labor Life Insurance Company (“ULLICO”) ในนามของบัญชีแยกต่างหาก

โปรเจ็กต์เปิดโล่งแบบผสมผสานขนาด 67 เอเคอร์ 2 เฟส 1.4 ล้านตารางฟุตแบบผสมผสานของ Macy ภายใต้แบรนด์ “Ka Makana Ali’i” คาดว่าจะทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางชุมชนของ West O’ahu เมื่อสร้างเสร็จแล้ว Ka Makana Ali’i จะเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่เป็นอันดับสามและศูนย์ภูมิภาคแห่งใหม่แห่งแรกที่สร้างขึ้นใน Hawai’i ทั้งหมดในรอบเกือบ 40 ปี

การก่อสร้างได้เริ่มขึ้นในระยะที่ 1 ของโครงการ ซึ่งจะประกอบด้วยศูนย์ภูมิภาคขนาด 750,000 ตารางฟุต ซึ่งทอดสมออยู่โดยห้างสรรพสินค้าแห่งแรกของ Macy ใน West Oah’u และมีร้านค้าและร้านอาหารมากกว่า 150 แห่ง โรงภาพยนตร์ 8 จอ และ โรงแรมแฮมป์ตันอินน์แอนด์สวีท 175 คีย์

West Oah’u เป็นตลาดย่อยที่เติบโตเร็วที่สุดบนเกาะ Oah’u และห้างสรรพสินค้า Ka Makana Ali’i ที่น่าตื่นเต้นของ DeBartolo จะกลายเป็นศูนย์กลางการค้าปลีกของย่านที่มีชีวิตชีวาแห่งนี้อย่างรวดเร็ว เรารู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้ช่วยเหลือพวกเขา โครงสร้างทีมและการทำธุรกรรมด้านเงินทุนที่ซับซ้อนนี้ให้เสร็จสิ้น และมีส่วนร่วมในการส่งมอบวิสัยทัศน์สำหรับโครงการนี้” ดักลาส เฮอร์เชอร์ หัวหน้าและกรรมการผู้จัดการของ RobertDouglas กล่าว Alex Hernandez กรรมการผู้จัดการของ Cushman & Wakefield กล่าวเสริมว่า “เป็นเรื่องยากสำหรับนักลงทุนและนักพัฒนาที่จะสามารถมีส่วนร่วมในการพัฒนาด้วยศักยภาพที่กำหนดภูมิภาคของไซต์ Ka Makana Ali’i OPSEU Pension Trust และ ULLICO ตระหนักถึงศักยภาพที่เหลือเชื่อ ของโครงการนี้และคว้าโอกาสในการเป็นพันธมิตรกับ DeBartolo”

เกี่ยวกับ Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield ให้คำปรึกษาและเป็นตัวแทนของลูกค้าในทุกแง่มุมของการเข้าใช้และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ก่อตั้งขึ้นในปี 2460 มีสำนักงาน 248 แห่งใน 58 ประเทศ มีพนักงานมืออาชีพมากกว่า 16,000 คน ให้บริการครบวงจรแก่ผู้ครอบครองและลูกค้านักลงทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท รวมถึงการให้เช่า การขายและการเข้าซื้อกิจการ ตราสารทุน หนี้และการเงินที่มีโครงสร้าง การเงินองค์กรและวาณิชธนกิจ การประเมิน การให้คำปรึกษา บริการขององค์กร และทรัพย์สิน สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการและการบริหารความเสี่ยง ต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมคลิกที่นี่

เกี่ยวกับ RobertDouglas
RobertDouglas เป็นบริษัทวาณิชธนกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีสำนักงานในนิวยอร์ก ลอสแองเจลิส และซานฟรานซิสโก ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการขาย การจัดหาเงินทุน และการเพิ่มทุนสำหรับโรงแรม รีสอร์ท อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานและการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือ RobertDouglas ก่อตั้งขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินระดับแนวหน้าในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สองคนคือ Rob Stiles และ Doug Hercher นำเสนอความสัมพันธ์อันดีกับนักลงทุนสถาบันทั้งในและต่างประเทศและความสัมพันธ์กับผู้ให้กู้ RobertDouglas ผสมผสานความซับซ้อนของตลาดทุนของธนาคารเพื่อการลงทุนระดับชั้นนำเข้ากับการจัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์และประสบการณ์การจัดการสินทรัพย์โดยละเอียด ทำให้บริษัทมีความสามารถเฉพาะตัวในตลาดที่ด้อยโอกาส สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดติดต่อinfo@robert-douglas.com หรือไปwww.robert-douglas.com